买月桂府被多收15万 外地购房者欲起诉
摘要：同样是买慈溪月桂府的房子，外地来的百来位购房者竟被多收了一笔15万元的费用，而这笔费用并不是开发商收取得，而是一家第三方中介公司…
外地购房者纷纷来到月桂府售楼处讨说法。（网友供图）
15万元收款方为“上海恒屋置业顾问有限公司”。（网友供图）
同样是买慈溪月桂府的房子，外地来的百来位购房者竟被多收了一笔15万元的费用，而这笔费用并不是开发商收取得，而是一家第三方中介公司。
上个月，中国宁波网民生e点通报道了该事件后，引起众多网友广泛关注。目前，慈溪市住建局、慈溪市公安机关已经介入，这些购房者也准备联合向法院起诉。
日前，多位来自外地的网友通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，他们购买慈溪月桂府房子另外多付15万元价外款。
来自温州的朱小姐于去年6月看中了位于慈溪市的月桂府楼盘，开发商为碧桂园下属的二级公司——慈溪市天桂置业有限公司，70年产权住宅，于2018年6月开盘。奔着碧桂园的大品牌，再加上慈溪离上海又近，朱小姐特地赶到慈溪购买月桂府一套124平方米总价117万元的房子。
意向确定后，一位自称售楼处的销售人员告诉朱小姐，需要交一笔15万元的定金，这笔钱是可以用来买车位的，此后只需再花一万元就能购得车位。付完钱后，朱小姐收到的仅是一张收据凭证，公章却印着“上海恒屋置业顾问有限公司”。
蹊跷的是，直到今年上半年，朱小姐在与其他业主交流中发现，本地业主购房时根本没有交过这笔费用却同样获得了一张车位券，而像朱小姐一样来自外地购房者统统交了15万元。
月桂府项目负责人朱经理在接受小e采访时坦言，这是开发商和部分业主碰到的一起中介恶劣收费的行为。朱经理说，中介“上海恒屋置业顾问有限公司”利用了车位券这个幌子，假借碧桂园名义，在开盘时拉了一帮外地购房者前来参观，当天就要求这些外地购房者交付了这笔15万元费用，收款方就是这家中介。
然而，对于该中介的行为开发商此前并不知情，也没有跟该中介有过任何合作，直到后来有业主反馈去核查才发现，不排除有内部人员与中介勾结，为此，开发商也已报警。目前，警方还在调查中，相关人员都受到了传唤了，也正在配合相关部门进行调查。
据朱经理透露，月桂府这个项目的开发商有个合作中介单位叫“平安好房”，但是这家公司私下找了“上海恒屋”公司来卖房子，开发商对此事并不知情，结果在这个过程中出了这样的情况。随后，他们也找过上海恒屋，但是对方说这笔钱是中介服务费，不肯还。
针对业主们质疑开发商管理失责行为，朱经理表示，对于开发商管理上的疏漏，开发商不回避，业主们可以提供相关证据，通过法律程序去确定开发商应该承担怎样的责任。在此过程中，开发商也提供免费的律师服务，配合业主共同维权。
根据宁波市住建局在2014年印发的《关于进一步规范商品房预售行为的通知》，第七条明确：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业和房地产经纪（销售代理）机构不得进行预售及预售内容广告宣传，不得在项目售楼处（销售现场）以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款、认筹金、诚意金、存抵活动等名目的资金。
该问题经民生e点通群众留言板受理后，慈溪市住建局作出回复称，接到购房人反映的问题后部门积极开展调查工作。根据初步掌握的情况，购房人反映的15万元价外款收取单位为上海恒屋置业顾问有限公司，目前部门已暂停月桂府项目的合同网签工作，公安部门也已介入调查。下步，相关调查工作将进一步开展。
9月5日，小e联系至慈溪市住建局，房产科徐科长告诉小e，8月份，局里已约谈了开发商及中介“平安好房”，在调查取证过程中，部门发现，外地购房者与“上海恒屋”签订了一份服务协议，其中就对15万元这个费用进行了说明，而服务协议是否有效，需要业主走司法途径由法院认定。
对于开发商引入第三方中介进行收款行为，徐科长表示，开发商这个行为是不合规的，法律明确规定禁止预售商品房价外收费，收钱只能是开发商收钱，而且收取的钱必须进入预售资金监管账户，开具的发票必须是正规发票，不能开具收据。
目前，慈溪市住建局已责令开发商整改，停止违规行为，并暂停楼盘销售行为。
然而，扑朔迷离的是，网友朱小姐明确表示自己没有和“上海恒屋”签过此类服务协议，但是有可能部分业主和该中介签过。目前，朱小姐等外地购房者已向警方报案。她告诉小e，慈溪市周巷派出所会去调查了解上海恒屋置业顾问有限公司，目前，案件还在调查过程中。
最后，朱小姐一行购房者表示，接下来他们会联合起来一同去法院起诉，争取得到事情的解决。（中国宁波网民生e点通 方琴）
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执行人：作者：方琴 编辑：张枫
