海曙栎和佳苑小区车位只租不售 竟然需租70年
产权为石碶街道所有
摘要：近日，网友“远远的看”在中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，海曙区石碶街道栎和佳苑800余户居民只入住了20%，地面道路常被车辆占用，地下室却空空荡荡。因为地…
近日，网友“远远的看”在中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，海曙区石碶街道栎和佳苑800余户居民只入住了20%，地面道路常被车辆占用，地下室却空空荡荡。因为地下车位只租不卖，地下人防车位也不让业主停车。
栎和佳苑地面临时车位停得满满当当。（廖业强 摄）
小区单行线一侧被停了车。（廖业强 摄）
地下车库空空荡荡，部分车位停放了三轮车。（廖业强 摄）
石碶街道回复称，栎和佳苑地下车位是一次性出租使用权。缴费业主可以使用。租用后，车位不可转让，办不了产权证。
该网友为此发帖质疑，一次性出租70年也叫租？之后他又引用《宁波市住宅小区物业管理条例》，第三次发帖指出，建设单位应当向全体业主公布车库、车位的处置情况，并与业主协商处置空置的车库、车位。物业管理区域内的地下人民防空工程设施平时用作停车位的，应当向全体业主开放，不得设置专用停车位。相关人员是否对规定理解有误？
10月27日，石碶街道跟帖回应称，相关部门正对栎和佳苑地下车库的使用问题做进一步商讨，寻求更合理的方案。
10月28日，小e前往栎和佳苑，看到小区沿街商铺门口及内部临时车位都停满车位，甚至单行线上都停了车辆。然而，地下车库空荡荡的，有的车位上还放着三轮车。
栎和佳苑地面临时车位停得满满当当。（廖业强 摄）
小区单行线一侧被停了车。（廖业强 摄）
地下车库空空荡荡，部分车位停放了三轮车。（廖业强 摄）
一位居民说：“我40多岁了，让我租70年，我能那么长寿吗？就算是能，那我年纪大了，也不开车啊！不开车，我占着这车位干什么？传给子孙吗？”
小区物业负责人表示，栎和佳苑是石碶街道建设的拆迁安置小区，去年底交付的，安置了栎社、后仓、小杨家迁过来的800余户居民。地下室停车位526个，地面临时车位20余个。总体来说，停车位的缺口很大。
她说，地下车位属于石碶街道，并由街道租给居民使用。70年租金是4.5万元（日租金约1.76元），10%车位已租出。没租车位的业主，是不能下去停车的，以致于每到傍晚时分，沿街商铺门口和内部道路都会停着满满两排车，也因此引发了不少矛盾。随着小区入住率越来越高，地上车辆也将更多，管理难度也会越来越大，地下室车位的租用问题应当尽快解决。
石碶街道拆迁办相关负责人告诉小e，栎和佳苑的建设用地系国有划拨，地下车位的产权属于街道，居民无法办理产权证，所以只能租使用权，不能购买产权。目前街道正在商讨栎和佳苑车位租用问题的解决方案，还没有结果。此外，地下室大概有200个人防车位，这部分车位怎么处理，他们还要和人防部门沟通。
小e将跟进此事。（中国宁波网民生e点通 廖业强）
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执行人：作者：廖业强 编辑：张枫
