西城十二庭院爆改为出租房的夹层已停工
摘要：海曙区西城十二庭院5幢楼夹层爆改出13间房的问题有了新进展。8月2日，小e从属地了解到，社区已要求涉事商家停工，而业主提供的5幢楼施工平面图表明，该夹层疑似为物业…
海曙区西城十二庭院5幢楼夹层爆改出13间房的问题有了新进展。8月2日，小e从属地了解到，社区已要求涉事商家停工，而业主提供的5幢楼施工平面图表明，该夹层疑似为物业管理办公用房。
5幢楼夹层内部现状。（资料图）
7月18日，编号为“7915510”的网友向宁波民生e点通群众留言板反映，小区5幢有一个约250平方米的夹层，有商铺户主在自家商铺后墙上开了一个约2米宽的门洞直通夹层内部，将夹层隔成13个房间，并在每个房间内搭建卫生间、安装水电管线。
7月20日中午，小e在5幢楼夹层看到，一条狭长过道旁隔了13个大小不等的房间，房间已安装水电管线，施工人员正在安装淋浴房和马桶，相关排水管则全部接入居民排水总管中，而相关商铺已将后墙敲掉开门，将商铺和夹层打通。当日下午，多个部门联合前往小区查看情况。
5幢楼平面施工图，上有“物业办公”字样。（业主提供）
8月2日，5幢楼一位业主向小e提供了5幢楼平面施工图。根据该图纸上的标注，5幢楼夹层性质为“物业办公”。
根据去年正式实行的《宁波市住宅小区物业管理条例》第48条规定，物业服务合同应当对服务事项、服务质量、服务期限、收费标准和收费方式、服务交接、专项维修资金和物业管理用房的使用管理，规划建筑用地内、围护或者围墙外与市政设施相连的业主共有场地管理等内容进行约定。但此前并没有此要求。
因此，该业主告诉小e，15年来，管理小区的亚太物业对该处房屋性质也一直不清楚。今年8月1日刚换成鼎天物业，目前还在交接中。若有关部门能证实该处确为物业管理办公用房，那么根据新签订的《小区物业管理服务合同》，业委会可将该处无偿转给新物业作为办公场地。
小e从古林镇了解到，因小区居民呼声强烈，社区已要求涉事商家暂停夹层装修，并陪同小区业主代表到相关职能部门反映情况，镇里将密切关注此事，做好协调工作促使问题解决。
相关进展，小e将继续关注。（宁波民生e点通 石景）
编辑：吴旻
