叹为观止!象山这个别墅区近半车位违建
部门处理效率令业主不满
摘要：6月11日，网友“wumeie”通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，象山县天玺花园小区个别业主侵占地下室公共场地并违建私人用房。该网友的问题经过群众留言板受理…
6月11日，网友“wumeie”通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，象山县天玺花园小区个别业主侵占地下室公共场地并违建私人用房。
该网友的问题经过群众留言板受理后，象山县综合行政执法局于6月22日回复表示，该局目前对此仍处于调查状态，正在逐户进行核查。
此前，5月8日，该局执法人员发现该小区8号、11号、13号业主在公共绿地上建设围墙，涉嫌违反了《宁波市城乡规划条例》第三十二条第一款的规定，立即向上述业主下达了《责令停止违法行为通知书》，并告知了相关法律后果。对该侵占公共绿地的行为，依据《宁波市违法建筑分类处置办法》（甬政办发〔2019〕84号）规定，于6月10日对上述围墙进行了拆除。
近日，网友“wumeie”再次跟帖，询问部门对违建侵占的业主执法到何种程度了？更有网友表示，发帖至今已经4个多月，部门仅仅是抓着8号、11号和12号几户侵占绿地的不放，其他的违建户呢，为何不依法进行处理？
近日，小e来到象山县天玺花园小区。这是一个别墅小区，于2015年3月集中交付。
小e在地下室看见，有近半数车位已经改建完毕或正在改建中。业主将地下室车位深处的空地用墙体隔开，装修成房间，并开了门洞便于出入。
左图：地下车库原貌。右图：业主将车库部分区域改建成了房间。（仇龙杰摄）
左图：地下车库一处正在改建中，墙体遭破坏。右图：这处砌了围墙，并留出门洞。（仇龙杰摄）
而小区内地面部分经过部门执法，部分业主家的围墙已被拆除，拆除后的区域绿化遭到严重破坏，黄土裸露，砖块散落一地，与原本的绿化带相比显得杂乱不堪。
左图：别墅周边绿化带原貌。右图：部分业主将绿化带毁坏搭建围墙。（仇龙杰摄）
几户别墅前搭建的围墙已被拆除。（仇龙杰摄）
别墅前堆放着大量建筑材料。（仇龙杰摄）
小e注意到，一些别墅前堆积着大量沙土、石子和砖块等建筑材料。一位装修工人表示，原来，别墅区内多数业主都有考虑搭建围墙，后来有人投诉，政府部门强制拆除了其中几户的围墙，一些建到一半的也均要求停工，定过来的装修材料只好堆在附近。
一位业主告诉小e，目前业委会正在收集意见，在不占用公共道路和绿地的前提下，看看能不能统一修建围栏。
随后，小e来到世茂物业天玺花园管理处，相关负责人告诉小e，天玺花园小区地下车位产权属于开发商，但使用权由开发商赠予业主。前期物业巡查时就发现了私自违法改建地下室车位的情况，物业第一时间发放整改通知单给业主，随后又向上级主管部门汇报。今年6月份，象山县综合行政执法局到现场查看，目前还在等待部门的认定处理。
左图：世茂物业工作人员向小e出示当时向住户出具的施工整改通知单。右图：整改通知单在小区内公示。（仇龙杰摄）
关于小区业主侵占公共绿化的问题，该负责人表示，今年3月份开始，小区内开始出现这一现象。物业工作人员巡查发现后也是第一时间进行停工制止，并下发整改通知单，劝说无效后上报政府相关部门。今年6月底，综合行政执法局针对3户私自搭建围墙业主进行了强制拆除。对于破坏公共绿化的业主，部门于7月份已进行现场查看、取证，后续将会根据破坏面积进行处罚。
“效率实在太低，那么长时间过去，该拆除的还没有拆除，有的业主观望了发现没有事，也打算违建了。部门所谓的认定处理和处罚，流程到底要走多久？”业主赵先生呼吁执法部门尽早采取措施，拆除违法搭建，以儆效尤。
对此，小e多次通过电话联系象山县综合行政执法局，无奈一直无人接听。
天玺花园小区违建问题何时得以解决？小e将继续跟进。（中国宁波网民生e点通仇龙杰钟海雄）
执行人：作者：仇龙杰、钟海雄 编辑：陈冬冬
